家を建てよう　どんな家？

田舎の実家の敷地に家を建てようと決心。さて何から始めよう。

どんな土地？

実家の敷地に建てさせてもらえることに。場所は関東の田舎です。

古い倉庫と家を撤去した後の広さは４０坪ほど。縦長の狭い敷地です。田舎とはいえ、これだけの敷地でも数百万はかかるようですのでこれが浮くだけでもラッキー。解体と撤去に100万弱かかったようです・・・感謝。

隣家に囲まれているため日当たりは良くない方です。東側が開けているのでそっちから光をとりたい。

田舎のため駐車場スペースは必須です。40坪の敷地以外に駐車場スペースは確保できているのでOK！

家のコンセプト

我が家は現在、夫婦＋子ども1人の3人家族。子どもは増えても3人で、隣に実家もあるためコンセプトは「収納と部屋数は極力少なくしたコンパクトな平屋」に決定。子どもが自分の部屋を欲しくなったら実家の空き部屋を使ってもらおう、と決めましたがうまくいくかな？こればかりはそのときになってみないとわかりません。

敷地はある。コンセプトは決まった。次は、予算やどんな家に住みたいのか、家を作ってもらう人に伝えたい要望をまとめます。

予算はおいくら？

当然一括では家は買えないため（当初はもしかして一括で買えるかも・・と思っていましたが無謀でした）、ローンを組む必要がありますね。考え方はいろいろあると思いますが、私はもしものための100万程度を預金で残して、それ以外の預金を頭金で使おうと考えています。

預金から出せるお金は1200万円程度かな。月の返済額は少ない方が良いので4万円以内として、借金は早く返したいので返済期間を20年とすると・・・。

【毎月の返済額から購入可能額を計算する】https://oh.openhouse-group.com/contents/simulation/hensai/

このサイトによると、2000万円が購入可能額の目安となりました。とりあえずこれを予算の目安とします。

大きさ

コンセプト通り「コンパクトな平屋」を要望します。階段の上り下りは面倒だし、年を取ったら大変です。階段のスペースも勿体無いです。

庭、駐車場は実家の敷地内にあるので必要ありません。

日当たり

暗い家は嫌なので日当たりの優先順位は高くしました。イメージ的には冬の日差しがリビングに入る家。せっかく長く住む自分の家なので、リビングで日向ぼっこがしたいです。

しかし南側に建物があり、土地的な条件は悪いです。これを考慮した家を要望してみます。

メンテナンスが楽な家

あまりおしゃれな家だとメンテナンスが大変みたいですね。外観はできる限りシンプルでお願いします。

間取り

間取りについてはリビングに主寝室があればよいので、１LDKの間取りを要望。子どもがいない時も、夫婦一緒の部屋で過ごすことが多かったので＋1部屋はいらないと思っています。予算を抑えて小さな家を建てたいです。

部屋の広さはとりあえずおまかせで。

広めのランドリールーム

洗濯物・乾燥機・収納をまとめた広めのランドリールームが欲しい。洗濯から収納までひとつの部屋で完結させたいです。衣類の量は少なめなのでできるはず。

スタディースペース

リビングの一角にスタディースペースが欲しいです。夫婦ともに自分の部屋にこもらずに誰かがいるところで勉強や作業をするのが性に合っているので。ふたりの意見が合いました。子供も一緒に勉強してくれたらいいなあ。

壁に本棚なんかも欲しいです。

洗面台を分ける

洗面台をお風呂の脱衣室と一緒にしないで欲しいという要望です。誰かがお風呂に入っている時に洗面台が使えないと困ります。夫婦だけなら良いですが、子供が大きくなってくると問題になりそうです。

場所はできれば玄関近くが良いですね。帰ってきてすぐ手を洗える場所で。玄関に設置する小さい手洗い場は掃除も面倒になりそうだしいらないかなと思います。

サービスルーム

リビングの1角に区切ることができるスペースが欲しいです。普段は開いているけど、病気の時に一時的に隔離などができるスペースです。

設備の要望

幹太くん

洗濯物は乾燥機で乾燥させます。都市ガスがとおっていれば設置できるとのことなので、気になっていたガス乾燥機をつけたいです。今は電気乾燥機を使っていますが、乾燥機のない生活には戻れませんね。

太陽光発電

費用感が全くわかりませんが、電気代が高騰する昨今長い目で見るとあった方が良いのではないかと。素人考えですがとりあえず要望は出してみる。

以上が最初に考えた要望です。次はどこに頼むかです。

それぞれの特徴を知って施工会社を決める

大枠の選択肢は2つ、地元工務店かハウスメーカーです。

それぞれのメリットは、

地元工務店

ハウスメーカー

それぞれの特徴を考えた結果、やはり信頼のおける地元工務店に頼む方針となりました。

工務店は地元にあるので、評判は耳に入ってきます。「自由度が高く品質もいいが費用がかかる」というのが概ねの評判。1社だけの相談だと費用感がわからず不安なので、各ハウスメーカーへの相談も同時にしてみることにしました。